≤公开招标≥龙湖嘉园、龙湖景苑项目前期物业【招标编号：柳物招（2020）012号】招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对 龙湖嘉园、龙湖景苑项目（项目名称）的前期物业管理服务进行 公开（公开/邀请）招标。兹邀请合格标人以密封标书的方式前来标。
一、招标项目的简要说明
本项目位于柳州市柳东新区商务中心区，四至范围：东至/，西至 /，南至/，北至/ （或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为： 商住项目
本项目规划总用地面积187161平方米，（其中A地块部分69245.41平方米，B地块部分55469.26平方米，C地块部分41959.55平方米，D地块部分20487.05平方米）。
本项目总建筑面积 666833.76 平方米（项目总建筑面积含ABCD地块），其中住宅总建筑面积464898.94平方米，商业总建筑面积5525.97平方米（商业总建筑面积含ABCD地块），物业用房 956.85平方米，及其他公建面积按总平图终面积计算。项目规划总户数 4064 户。
本项目共计建筑物30幢（其中住宅28幢4064套，非住宅 0 平方米）；建筑结构为塔楼为剪力墙结构、地下室及商铺为框架结构。
项目建筑密度为16.78%；容积率2.60；绿地率为 30 %。（龙湖嘉园）
项目建筑密度为19.5%；容积率2.20；绿地率为 30 %。（龙湖景苑）
项目规划建设机动车停车位5053个（地面停车位440位，地下停车位4613位）；非机动车停车位8625位。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2019年9月开工建设，共分 一 期开发建设。期工程计划于//年/月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2022年10月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业公用房：
建筑面积为956.85平方米；座落位置：龙湖嘉园6#楼、龙湖景苑30#楼。
2、居委会管理用房：
建筑面积为0 平方米；座落位置：/。
3、老年人活动中心：
建筑面积为450平方米；座落位置：龙湖嘉园16#楼。
建筑面积为150平方米；座落位置：龙湖景苑30#楼。
4、青少年活动中心：
建筑面积为450平方米；座落位置：龙湖嘉园16#楼。
建筑面积为150平方米；座落位置：龙湖景苑30#楼。
四、物业工程质量保证金、住宅专项资金建立情况
物业工程质量保证金：按合同留存 。
住宅专项资金：按柳州市住房和城乡建设委员会柳东建设局规定交存。
五、报名及招标文件的获取
1、凡有意参加标者，请于2020年5月27日至2020年6月2日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午09:00 时至12:00时，下午13:00时至16：00时（北京时间，下同）报名。并于2020年5月27日至2020年6月2日，每日上午09:00时至12:00时，下午13:00时至16：00时购买招标文件。
2、的招标文件每本250元（不含图纸资料费），不退。
3、招标文件不理邮购，不提供电子版。
4、报名及获取招标文件时请携带以下资料
法定表人复印件，委托理人需提供（由法定表人亲笔签名的）法定表人授权书原件及委托理人复印件，营业执照或事业单位法人证书副本复印件。材料欠缺者，不予报名。标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消标资格。已购买招标文件的标单位不等于符合本项目的标人资格。
以上所有及证明材料均须提供复印件且加盖单位公章，复印件须与原件一致，同时须提供原件核查，否则不予受理。
六、保证金的缴纳
1、标人在购买（领取）招标书的同时缴纳标保证金伍万元整。中标人的标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还；未中标的标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。
标人在2020年6月16日9时30分前以银行保函、转帐或电汇（转账（电汇）底单还必须注明标项目的项目名称），银行保函必须由标人基本帐户开-户行出具，标保证金为转帐或电汇方式时必须从标人的基本账户转账（电汇）到指定的标保证金专用账户缴纳标保证金伍万元整（?50000元）。
2、未按规定提交标保证金的标，将被视为无效标。
七、递交标文件时间及标截止时间
标截止时间：2020年6月16日9 时30分，递交标文件时间：2020年6月16日9时00分至9时30分。逾期收到的或不符合规定的标文件不接受。
九、招标说明会
不另行举行标说明会。
十、开标时间
开标时间：2020年6月16日9时30分。
十一、标询问
对本次招标提出询问的，请于 2020年6月1日12时00分前与招标理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
联系人：刘工
电 话：13521040942
邮 箱：zbcg001@163.com
